ОБЕРЕГАЕМ ВАС
Иск к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта по ДДУ в 2026 году
В связи с принятием Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326 (в редакции от 30 декабря 2025 года) 2026 году дольщики вновь получили право требовать неустойку с застройщиков за просрочку передачи объекта по договору долевого участия (ДДУ) после отмены моратория, действовавшего до 31 декабря 2025 года. Однако важно учитывать ряд нюансов, связанных с расчётом периода просрочки, размером неустойки и процедурой взыскания.
Одним из важных моментов, при подачи иска необходимо учитывать то, что неустойка за нарушение срока передачи объекта не начисляется за следующие периоды:
с 22.03.2024 по 31.12.2025;
с 29.03.2022 по 30.06.2023;
с 03.04.2020 по 31.12.2020.
При этом данная неустойка за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 начисляется по ставке не выше 7,5% годовых.
с 22.03.2024 по 31.12.2025;
с 29.03.2022 по 30.06.2023;
с 03.04.2020 по 31.12.2020.
При этом данная неустойка за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 начисляется по ставке не выше 7,5% годовых.
Visual aids are often used to help audiences of informative and persuasive speeches understand the topic being presented. Visual aids can play a large role in how the audience understands and takes in information that is presented. There are many different types of visual aids that range from handouts to presentations. The type of visual aid a speaker uses depends on their preference and the information they are trying to present.
Each type of visual aid has pros and cons that must be evaluated to ensure it will be beneficial to the overall presentation. Before incorporating visual aids into speeches, the speaker should understand that if used incorrectly, the visual will not be an aid, but a distraction.
Each type of visual aid has pros and cons that must be evaluated to ensure it will be beneficial to the overall presentation. Before incorporating visual aids into speeches, the speaker should understand that if used incorrectly, the visual will not be an aid, but a distraction.
Последовательность действий
Получить объект недвижимости
Подписать акт приема-передачи объекта недвижимости ДДУ.
Отправить застройщику досудебную претензию
Перед подачей иска в суд необходимо заблаговременно отправить застройщику досудебную претензию.
Предъявление иска в суд
Подать в суд исковое заявление и комплект приложений. Участвовать в судебных заседаниях.
Получить решение суда
Получить решение суда и исполнительный лист для взыскания суммы установленной судом.
site.ru
Расчёт неустойки по ДДУ
Дата формирования: 22.07.2026
Расчет неустойки по ДДУ
Статус покупателя объекта недвижимости
Стоимость объекта по договору (в рублях, можно с копейками)
Выберите дату в календаре
Дата подписания акта приёма-передачи
Формула неустойки: Цена × Ставка ЦБ × (1/150 для физлиц или 1/300 для юрлиц) × Дни просрочки.
Госпошлина: Физлица освобождены до 1 000 000 ₽ (ст. 17 ЗоЗПП). Свыше — 13 200 + 0,5% от превышения (ст. 333.19 НК РФ), но не более 60 000 ₽.
Дни моратория (с 22.03.2024 по 31.12.2025) исключаются из расчёта.
Госпошлина: Физлица освобождены до 1 000 000 ₽ (ст. 17 ЗоЗПП). Свыше — 13 200 + 0,5% от превышения (ст. 333.19 НК РФ), но не более 60 000 ₽.
Дни моратория (с 22.03.2024 по 31.12.2025) исключаются из расчёта.
Тип дольщика:
Цена договора:
Дата передачи по ДДУ:
Дата фактической передачи:
*Образец иска на взыскании неустойки с застройщика
Список документов, необходимых для подачи в суд иска к застройщику о взыскании неустойки за задержку передачи квартиры:
- Копия паспорта заявителя (если истец физическое лицо) либо выписка из ЕГРЮЛ и копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (если истец юридическое лицо);
- Копия СНИЛС заявителя;
- Копия ИНН заявителя;
- Копия договора долевого участия в строительстве;
- Копия платежных документов, подтверждающих оплату по договору долевого участия в строительстве;
- Копия акта приема-передачи объекта недвижимости;
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
- Копия выписки из ЕГРЮЛ в отношении застройщика (ответчика);
- Копия акт о выявленных нарушениях от специалиста по приёмке помещения (в случае выявления таковых);
- Копия повторного акта о выявленных нарушениях после устранения недостатков от застройщика (в случае выявления таковых);
- Чек за оплату специалиста по приемке помещения (если обращались);
- Заключение специалиста с расчетом точной стоимости всех выявленных нарушений (если делали);
- Чек за оплату экспертизы;
- Квитанция об оплате госпошлины за подачу иска в суд (если Истец юридическое лицо);
- Квитанция об отправке досудебной претензии застройщику с описью вложения, копий претензии и распечатки с сайта Почты России об отслеживании доставки письма;
- Квитанции о рассылке копий искового заявления сторонам спора;
- Договор на оказание юридических услуг с квитанциями об оплате (если обращались к юристам);
- Расчет суммы неустойки, пени и штрафа (подробный, если в иске не сделано).
- Копия доверенности на представителя (если иск заявлен представителем);
Если Вы не хотите судиться, мы можем купить Ваш долг к застройщику.
В данном случае, Вы либо сразу получаете часть суммы долга, либо получаете свой процент от взысканного, в зависимости от того, какой вариант расчета за проданное право требования Вас устроит.
Мы берем на себя все риски со взысканием в судебном порядке суммы долга с застройщика. С Вас остается передать нам необходимый пакет документов для того, чтоб мы могли самостоятельно обращаться в суд к застройщику.
Однако, необходимо понимать, что в данном случае, Вы получаете только часть от всей суммы долга, так как Вы не участвуете в процедуре судебного взыскания.
Если Вам требуется помощь в подготовке иска и комплекта документов к иску, или представление интересов в суде, обращайтесь.
Наши юристы помогут Вам
Наши юристы помогут Вам
Мы всегда будем рады ответить на ваши вопросы. Свяжитесь с нами для получения консультации или дополнительной информации.
